Estimation théorique
Allée de Pornic,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Pornic,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 269250€ | 2927€ |
2019-08-19 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 272800€ | 2965€ |
2023-02-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 308000€ | 3348€ |
2022-10-07 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2021-03-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-18 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 263000€ | 2740€ |
2019-09-23 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2021-04-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 279000€ | 2906€ |
2022-09-29 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 291000€ | 3031€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE MONTURON | 5 | 116 | 0 | 342000€ | 2948€ |
2023-06-07 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2021-06-24 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2023-03-10 | 6 | AV DE MONTURON | 5 | 116 | 0 | 377550€ | 3255€ |
2020-12-01 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 260700€ | 2834€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 303000€ | 3293€ |
2019-07-24 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 307000€ | 3337€ |
2019-10-14 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 94 | 0 | 248725€ | 2646€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 94 | 0 | 310000€ | 3298€ |
2022-08-25 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 94 | 0 | 302660€ | 3220€ |
2019-09-02 | 3 | PASS DE PORNIC | 5 | 165 | 810 | 610000€ | 3697€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DE LA VENDEE | 4 | 88 | 102 | 302850€ | 3441€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE BENODET | 4 | 77 | 305 | 220000€ | 2857€ |
2021-08-02 | 23 | ALL DE MOLENE | 5 | 103 | 344 | 321000€ | 3117€ |
2022-04-08 | 6 | ALL DE BENODET | 4 | 78 | 306 | 242000€ | 3103€ |
2021-03-12 | 27 | ALL DE MOLENE | 5 | 102 | 535 | 336000€ | 3294€ |
2022-08-05 | 40 | ALL DE MOLENE | 5 | 113 | 414 | 417700€ | 3696€ |
2019-05-28 | 22 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 94 | 221 | 245400€ | 2611€ |
2020-07-09 | 27 | ALL DE PORNIC | 6 | 128 | 859 | 535000€ | 4180€ |
2021-01-27 | 5 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 94 | 306 | 293400€ | 3121€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DE MOLENE | 4 | 85 | 308 | 284000€ | 3341€ |
2022-01-27 | 24 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 94 | 283 | 318100€ | 3384€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE MOLENE | 5 | 112 | 307 | 312000€ | 2786€ |
2022-05-10 | 16 | ALL DE LA VENDEE | 4 | 88 | 308 | 311000€ | 3534€ |
2019-09-03 | 30 | ALL DE MOLENE | 5 | 95 | 347 | 333500€ | 3511€ |
2023-04-20 | 36 | ALL DE PORNIC | 5 | 119 | 820 | 487430€ | 4096€ |
2019-11-07 | 11 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 94 | 305 | 242000€ | 2574€ |
2022-08-08 | 36 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 111 | 328 | 355800€ | 3205€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DE PORNIC | 5 | 128 | 748 | 537640€ | 4200€ |
2022-01-07 | 10 | ALL DU BOCAGE | 3 | 76 | 325 | 216220€ | 2845€ |
2022-12-09 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 450 | 139600€ | 1369€ |
2020-09-24 | 9 | ALL RENE DESCARTES | 7 | 131 | 294 | 335290€ | 2559€ |
2023-06-21 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 575 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE PORNIC | 7 | 190 | 1091 | 705000€ | 3711€ |
2019-06-18 | 7 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 82 | 200 | 248050€ | 3025€ |
2022-09-28 | 13 | ALL DU VALLON | 5 | 90 | 1218 | 619640€ | 6885€ |
2023-02-15 | 3 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 94 | 276 | 310000€ | 3298€ |
2022-12-06 | 12 | ALL DE MOLENE | 4 | 95 | 347 | 293000€ | 3084€ |
2021-03-12 | 6 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 413 | 262500€ | 3017€ |
2020-07-15 | 22 | ALL DU BOCAGE | 5 | 121 | 665 | 411000€ | 3397€ |
2020-11-13 | 10 | ALL DE LA VENISE VERTE | 5 | 106 | 660 | 200000€ | 1887€ |
2019-09-20 | 15 | ALL DE DINAN | 5 | 105 | 660 | 380000€ | 3619€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU MORLAIX | 4 | 89 | 344 | 272000€ | 3056€ |
2019-06-18 | 3 | ALL DU MORLAIX | 5 | 101 | 301 | 274000€ | 2713€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DE DINAN | 4 | 101 | 738 | 404250€ | 4002€ |
2022-02-22 | 16 | ALL DES MAUGES | 3 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2021-10-28 | 16 | ALL DES MAUGES | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2019-09-04 | 16 | ALL DES MAUGES | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-01 | 16 | ALL DES MAUGES | 4 | 120 | 0 | 365500€ | 3046€ |
2021-10-19 | 10 | ALL DE DINAN | 4 | 142 | 365 | 403000€ | 2838€ |
2022-10-03 | 7 | ALL DU MORLAIX | 4 | 98 | 421 | 358500€ | 3658€ |
2020-11-13 | 24 | RTE DE PIBRAC | 5 | 190 | 1000 | 738850€ | 3889€ |
2019-09-16 | 30 | ALL DE LA GATINE | 4 | 104 | 646 | 415000€ | 3990€ |
2022-12-22 | 26 | ALL DE LA GATINE | 4 | 108 | 491 | 415200€ | 3844€ |
2023-06-12 | 14 | ALL DU MORLAIX | 5 | 101 | 375 | 325000€ | 3218€ |
2019-06-21 | 36 | ALL DE LA GATINE | 5 | 126 | 716 | 483500€ | 3837€ |
2021-05-11 | 14 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 87 | 388 | 337000€ | 3874€ |
2019-11-08 | 23 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 106 | 300 | 307200€ | 2898€ |
2023-02-06 | 12 | ALL DES MAUGES | 4 | 89 | 323 | 360420€ | 4050€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DE GUILVINEC | 4 | 98 | 418 | 320000€ | 3265€ |
2020-09-02 | 36 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 251 | 153000€ | 1843€ |
2019-11-19 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 202000€ | 2845€ |
2022-05-12 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 218200€ | 3073€ |
2019-08-01 | 27 | ALL DE NOIRMOUTIER | 5 | 105 | 345 | 269000€ | 2562€ |
2022-06-10 | 6 | PL DE LA SEVRE | 3 | 72 | 101 | 215700€ | 2996€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES MAUGES | 5 | 101 | 344 | 316900€ | 3138€ |
2020-01-16 | 11 | ALL DES MAUGES | 5 | 101 | 384 | 280000€ | 2772€ |
2019-05-27 | 18 | PL DE LA SEVRE | 4 | 87 | 204 | 268000€ | 3080€ |
2021-08-26 | 29 | ALL DE LA GATINE | 6 | 120 | 715 | 499180€ | 4160€ |
2021-05-10 | 30 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 103 | 185 | 305900€ | 2970€ |
2019-09-02 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 265000€ | 3272€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 317000€ | 3914€ |
2020-07-10 | 16 | ALL DE LA GATINE | 4 | 90 | 729 | 333550€ | 3706€ |
2020-06-19 | 26 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 222 | 263000€ | 3169€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DE FROMENTINE | 5 | 109 | 363 | 225000€ | 2064€ |
2022-10-04 | 6 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 196 | 183000€ | 2205€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DE LA GATINE | 5 | 114 | 660 | 548400€ | 4811€ |
2022-07-08 | 26 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 87 | 338 | 282000€ | 3241€ |
2021-07-16 | 24 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 327 | 153000€ | 1843€ |
2022-01-04 | 8 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 247 | 153000€ | 1843€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 100 | 223 | 213750€ | 2138€ |
2019-06-25 | 14 | ALL DE GUILVINEC | 5 | 146 | 99 | 575000€ | 3938€ |
2021-06-04 | 35 | ALL DE GUERANDE | 4 | 81 | 211 | 255000€ | 3148€ |
2020-11-03 | 30 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 87 | 338 | 285000€ | 3276€ |
2019-07-25 | 4 | ALL DE POULIGUEN | 4 | 87 | 342 | 284700€ | 3272€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 238 | 153000€ | 1843€ |
2020-07-10 | 49 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 109 | 408 | 290600€ | 2666€ |
2021-11-19 | 26 | ALL DE POULIGUEN | 3 | 70 | 600 | 307100€ | 4387€ |
2020-09-07 | 25 | ALL DU BREHAT | 5 | 115 | 600 | 408490€ | 3552€ |
2022-09-19 | 37 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 117 | 707 | 441000€ | 3769€ |
2020-10-16 | 33 | ALL D'AUDIERNE | 8 | 127 | 904 | 518500€ | 4083€ |
2019-09-11 | 22 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 105 | 679 | 374400€ | 3566€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 238 | 1000 | 586000€ | 2462€ |
2021-02-23 | 7 | ALL DES ORIENTALES | 5 | 140 | 1080 | 550000€ | 3929€ |
2023-03-27 | 0 | CHE DU PARC | 4 | 108 | 1245 | 417500€ | 3866€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU BAYLE | 5 | 97 | 625 | 307800€ | 3173€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU BAYLE | 8 | 161 | 831 | 106183€ | 660€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DU BAYLE | 5 | 92 | 625 | 321500€ | 3495€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DU BAYLE | 4 | 151 | 749 | 353367€ | 2340€ |
2022-04-25 | 48 | RUE DES FRERES | 5 | 149 | 880 | 672420€ | 4513€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 190 | 1089 | 646910€ | 3405€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DES FRERES | 5 | 213 | 1227 | 716160€ | 3362€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE BOUCONNE | 7 | 164 | 667 | 380500€ | 2320€ |
2021-03-08 | 36 | RUE DES FRERES | 5 | 127 | 950 | 473267€ | 3727€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DE BROCELIANDE | 4 | 97 | 822 | 530000€ | 5464€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE BOUCONNE | 6 | 121 | 678 | 302134€ | 2497€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 128 | 1226 | 289000€ | 2258€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 131 | 863 | 428250€ | 3269€ |
2022-07-13 | 68 | CHE DU LOUDET | 5 | 93 | 481 | 102000€ | 1097€ |
2020-07-03 | 11 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 5 | 160 | 720 | 342270€ | 2139€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 105 | 221 | 342000€ | 3257€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 1275 | 228000€ | 2923€ |
2021-07-05 | 17 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 6 | 150 | 765 | 596300€ | 3975€ |
2019-10-23 | 74 | CHE DU LOUDET | 4 | 129 | 598 | 380000€ | 2946€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 144 | 1340 | 494900€ | 3437€ |
2019-06-28 | 8 | RUE NOGARO | 5 | 119 | 568 | 411650€ | 3459€ |
2022-10-14 | 18 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 7 | 145 | 726 | 417100€ | 2877€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE MONTE CRISTO | 5 | 133 | 1000 | 516350€ | 3882€ |
2019-06-28 | 72 | CHE DU LOUDET | 4 | 125 | 1698 | 315000€ | 2520€ |
2019-10-01 | 68 | CHE DU LOUDET | 5 | 89 | 336 | 288975€ | 3247€ |
2023-03-27 | 68 | CHE DU LOUDET | 5 | 89 | 336 | 315000€ | 3539€ |
2019-09-17 | 12 | IMP DU LOUDET | 4 | 82 | 345 | 253580€ | 3092€ |
2019-08-19 | 68 | ALL JACQUES DUPONT | 4 | 81 | 299 | 289900€ | 3579€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 1083 | 204765€ | 2968€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DU LOUDET | 4 | 89 | 298 | 309000€ | 3472€ |
2021-08-26 | 11 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 110 | 628 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-07 | 35 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 132 | 457 | 355200€ | 2691€ |
2020-10-29 | 14 | PCH PETIT CHEMIN DE LOUDET | 4 | 85 | 299 | 295000€ | 3471€ |
2019-10-11 | 46 | CHE DU LOUDET | 4 | 81 | 176 | 245000€ | 3025€ |
2019-09-30 | 29 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 105 | 833 | 395000€ | 3762€ |
2019-08-13 | 30 | RUE DES FRERES | 6 | 182 | 589 | 607400€ | 3337€ |
2023-03-21 | 18 | PCH PETIT CHEMIN DE LOUDET | 5 | 87 | 591 | 315400€ | 3625€ |
2022-06-24 | 31 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 114 | 556 | 418000€ | 3667€ |
2022-01-20 | 28 | RUE DES FRERES | 5 | 116 | 887 | 518490€ | 4470€ |
2022-08-24 | 22 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 78 | 409 | 310000€ | 3974€ |
2022-06-13 | 19 | ALL DES MONTS D'ARREE | 4 | 94 | 495 | 389750€ | 4146€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DE CORNOUAILLE | 6 | 128 | 468 | 410000€ | 3203€ |
2019-08-20 | 28 | CHE DU LOUDET | 5 | 113 | 466 | 266000€ | 2354€ |
2022-03-03 | 55 | RUE DES FRERES | 2 | 69 | 47 | 75660€ | 1097€ |
2023-05-17 | 16 | IMP MARIE CURIE | 4 | 97 | 500 | 454000€ | 4680€ |